Vous l’avez beaucoup cherché et enfin vous l’avez trouvé : La maison de vos rêves à Mulhouse ! Avant de procéder à l’achat, il est important de tenir compte de certains paramètres importants pour éviter des surprises désagréables plus tard. Dans cette rubrique, nous allons mettre l’accent sur trois grands points essentiels à vérifier.

Apprécier l’état réel du logement

Cet appartement dont vous avez trouvé l’annonce de vente sur internet, vous tient tellement à cœur. Mais, il vous faut d’abord lui passer un test pour valider votre choix. Pour évaluer l’état réel de ce logement, il est recommandé de le visiter à des heures différentes et de prendre des renseignements sur sa situation administrative.

• Examiner l’état du bien

Vous devez prendre des informations sur le réseau électrique, le réseau d’eau potable, la toiture et bien d’autres. Vérifiez si les documents fournis par le vendeur sont en règle (la loi Carrez stipule que la surface exacte du bien se trouve sur les divers contrats et actes,…). N’oubliez pas aussi de contrôler l’existence d’une assurance dommage-ouvrage en cas de nouveaux travaux importants.

• La situation administrative du bien et de ses environs

Prenez des renseignements sur les différents projets d’urbanisme du quartier qui pourraient inclure votre logement de près ou de loin. Aussi, les permis de construire des annexes et continuations du bien doivent être vérifiés même s’il s’agit d’un appartement récent. Si vous souhaitez l’élargir, il faudra tenir compte de la constructibilité du terrain.

Inspecter l’environnement du bien

• Équipements et infrastructures

L’un des points importants à prendre en compte pour votre achat appartement mulhouse , est son emplacement. Vérifiez la proximité des commerces, des écoles, de transports publics, les infrastructures telles que le stationnement, l’accès aux autoroutes, sont tous aussi importants.

• Le voisinage

N’hésitez pas à prendre des renseignements sur la qualité des relations entre les voisins et à voir l’état des logements à proximité. C’est très important avant votre installation.

Contrôler les coûts fixes

• Droits d’enregistrement

Il est capital de connaître les montants des taxes d’acquisition et frais de notaire majoré de la TVA, avant l’achat de votre appartement.

• Charges de copropriété

Quoique difficile à maîtriser, vous deviez chercher à connaître les charges de copropriété. En contactant le syndic de copropriété, vous pouvez avoir le compte rendu des dernières assises et avoir une idée de ce qui vous attend.

• Impôts locaux

Si vous parvenez à acheter l’appartement, vous ferez face à la taxe foncière et la taxe d’habitation, s’il est question de votre lieu de résidence. Pour cela, il est important de chercher à avoir une estimation exacte de votre impôt. Il existe des outils en ligne pour vous permettre de faire des calculs rapides.