L’estimation immobilière d’un bien est la première et l’étape la plus importante dans une transaction immobilière. En effet, lorsqu’elle est mal faite, d’importantes conséquences sont engendrées. Raison pour laquelle il faut faire appel à un professionnel. Découvrez les 5 bonnes raisons à travers le présent article.

Avoir une évaluation sur mesure

Si vous décidez d’estimer votre appartement ou maison, c’est sans doute parce que vous désirez connaître le prix réel qu’il vaut. En effet, vous devez savoir que pour connaître la valeur exacte d’un bien, il faut prendre en compte les spécificités du bien à savoir : surface, l’emplacement, la superficie du terrain, les pièces… C’est en effet un exercice qui nécessite des connaissances géographiques, économiques ainsi que du marché immobilier… Seul un professionnel pourra avoir ce regard objectif et apporter un niveau d’expertise précis.

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Vendre immédiatement son bien

Si vous désirez mettre en vente votre logement, vous devriez sans doute vouloir à ce qu’il soit immédiatement vendu. Mais pour que cela soit effectif, il est important que le prix du bien soit proportionnel à sa valeur. En effet, une surévaluation éloignera tout potentiel client qui serait intéressé. Sachant que plus le temps passera sans que vous ne vendiez le bien, moins vous aurez la chance de trouver des acheteurs. Ces derniers se montreront craintifs, car ils penseront que le bien présenterait un défaut majeur.

Par ailleurs, un professionnel vous évitera aussi de vendre le bien en dessous de sa valeur. Vous n’aurez donc pas de perte.

Bénéficier de garanties

Faire estimer son bien immobilier par un professionnel, c’est également un moyen d’avoir une garantie selon l’agent immobilier. En effet, il existe des professionnels qui proposent aux vendeurs des contrats d’assurance. Ainsi, lorsque le vendeur souscrira à un mandat exclusif au coût évalué par le professionnel, si celui-ci ne parvient pas à vendre le bien, il se doit de dédommager le vendeur.

Toutefois, vous pourriez estimer votre bien immobilier en ligne et de façon gratuite.

Bénéficier de conseils judicieux

Un professionnel, en dehors du fait d’estimer un bien immobilier, il peut jouer un rôle excédentaire. Il peut en effet donner des conseils pour augmenter la valeur du bien avant la mise en vente. C’est un critère que peu de vendeurs ignorent, mais c’est un moyen pour augmenter le prix de la vente de leurs biens.

Mieux gérer le stress

C’est stressant de chercher à estimer un bien immobilier soi-même. Par contre, confier le travail à un professionnel du secteur permet de rester en confiance et d’être moins surexcité. On est rassuré des données qui ressortiront de l’analyse.